Neuer Meilenstein erreicht: Vorentwurfsplanung abgeschlossen

Während auf der Baustelle Gebäude zurückgebaut und der Boden saniert wird, wird im Hintergrund weiter an den Plänen für den neuen ZEISS Hightech-Standort in Jena gearbeitet. Ende April wurde dabei ein weiterer Meilenstein erreicht und mit der Rohbaufixierung die Vorentwurfsplanung abgeschlossen.

Im Zuge dessen wurden circa 450 Pläne und die dazugehörigen Modelle sowie weitere 170 Dokumente mit Berechnungen, Erläuterungsberichten und Präsentationen von zwölf Fachteams aus dem Generalplaner-Team und den neun Fachteams auf ZEISS Seite erstellt.

Erst im Anschluss startet die Entwurfsplanung und damit die detaillierte Ausarbeitung der Pläne. In der Entwurfsplanung wird das Gebäude klar definiert und finale Entscheidungen für den Bauantrag getroffen.

Bei allen ZEISS Gebäuden soll sowohl durch die Architektur und Formensprache als auch durch den Materialeinsatz ein Wiedererkennungswert der Marke generiert werden. Dieser steht in Einklang mit der Brand Identity. Gleichzeitig nimmt die Corporate Architecture durch verschiedene Gestaltungsmerkmale auch Einfluss auf Arbeitsproduktivität und die Effektivität im Gebäude. So bietet der Hightech-Standort Jena ideale Voraussetzungen, um Netzwerke schaffen. Durch die offene Gebäudestruktur und mit Hilfe der modernen Arbeitswelten können sich die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter innerhalb des Gebäudes einfach miteinander vernetzen und Synergien nutzen. Außerdem bietet das Gebäude jede Menge Möglichkeiten zur Interaktion mit Partnern und Kunden.

Im Zuge der Vorentwurfsplanung wurde der Rohbau für den ZEISS Hightech-Standort in Jena planerisch beendet und somit zentrale Komponenten des Gebäudes fixiert. „Die Rohbaufixierung ist ein bedeutender Schritt im Planungsprozess. Hier treffen wir erstmals finale Entscheidungen, die später gar nicht oder nur mit hohem Zeit- und Kostenaufwand geändert werden können,“ erklärt Weimann.

Im Zuge der Rohbaufixierung werden zentrale Gebäudeeigenschaften wie die Höhe der einzelnen Geschosse, Deckenkanten und -öffnungen sowie tragende Außenwände fixiert. Auch Aussparungen für Fenster und Türen müssen bereits festgelegt werden, genauso wie die Stellen, an denen sich später Waschbecken befinden. Schließlich müssen dafür bereits jetzt die Leitungen unter den Bodenplatten eingeplant werden. Auch die Gebäudetechnik mit den dafür erforderlichen Öffnungen hat großen Einfluss auf die Gebäuderohbauplanung. All diese Details haben eine Auswirkung auf die Statik des Gebäudes:

„Bevor wir mit den statischen Berechnungen starten, ist es wichtig, im vorherigen Planungsabschritten alle Dinge zu klären, die relevant für die Geometrien des Rohbaus und die vom Rohbau zu tragenden Lasten sind“, erklärt Diplom-Ingenieur Helmut Ostertag. Er und sein Team sind zuständig für die Tragwerksplanung des ZEISS Hightech-Standortes in Jena. In ihre statischen Berechnungen fließen nicht nur Eigenschaften des Rohbaus wie Grundrissabmessungen oder Gebäudeöffnungen ein. Ausschlaggebend ist auch, welche Lasten das Bauwerk über die Zeit hinweg tragen muss – in Form von Maschinen, Produktionsstrecken und Einrichtungskomponenten, aber auch in Form von Wind und Schnee.

„Beim jetzigen Planungsstand können wir davon sprechen, dass der Rohbau fixiert ist: Maßgebliche Abmessungen des Rohbaus sowie die zu tragenden Lasten sind definiert und von den nachfolgenden Planungen nicht mehr betroffen“, so Weimann.

„Alle diese Faktoren beeinflussen die statischen Berechnungen und machen den neuen ZEISS Hightech-Standort in Jena zu einem der komplexesten Projekte, an denen ich bisher gearbeitet habe“, so Ostertag.

Die Ergebnisse der statischen Berechnungen bilden die Grundlage für die weiteren Detailplanungen. Schließlich liefern sie eine wichtige Vorgaben für verwendbare Materialien und die Ausgestaltung der Gebäudedetails. Am Ende der Entwurfsplanung wird das Gebäude schon sehr klar definiert sein. Anschließend werden im Rahmen der Genehmigungsplanung die Bauantragsunterlagen erstellt und baurechtliche Genehmigung beantragt.